Vente maison 139 000 €

500 m²

6 pièces 6 p

Saint-Malon-sur-Mel (35750)

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278 €/m²
Exclusivité

Jean-François GARCIA - MeilleursBiens.com

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Description

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Située en lisière de la légendaire forêt de Brocéliande, cette charmante longère se trouve en pleine campagne de Saint-Malon-sur-Mel, à quelques minutes seulement des sites emblématiques liés à la légende arthurienne, tels que le Tombeau de Merlin et la Fontaine de Jouvence. Elle est également à seulement 10 minutes de Paimpont et de Plélan-le-Grand.
Une fois entièrement rénovée, cette longère offrira un espace de vie généreux d'environ 500 m², réparti sur deux, voire trois niveaux. Le terrain de plus de 3 500 m², orienté plein sud, offre une vue splendide sur la campagne environnante et la forêt, sans aucun vis-à-vis.
En option, vous pouvez acquérir un hectare supplémentaire attenant à la propriété, sur lequel se trouvent trois bâtiments auparavant destinés à l'élevage. Ces dépendances peuvent être facilement transformées en boxes pour chevaux, hangars de stockage, d'hivernage, etc.
Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, ou que vous ayez un projet locatif ou de gîte en Brocéliande, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser vos rêves.
Les points forts :
• Immense potentiel de rénovation
• En pleine campagne, sans voisinage proche
• Vue imprenable sur la campagne et la forêt de Brocéliande
• Possibilité d'acquérir un hectare supplémentaire avec des dépendances spacieuses
Bien non soumis au DPE.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : MB9438109592 - Réf Superimmo : ANVXWLNK6

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

500 m² - 6 pièces	Année de construction : 1890

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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