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9
Vente maison 849 000 €
500 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Sardos (82600)
500 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Sardos (82600)
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- 1 698 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située à 30min de Montauban et 40min de l'aéroport Toulouse Blagnac, Horse Immo est heureux de vous ouvrir les portes de cette demeure haut de gamme est une opportunité unique pour les amateurs d'histoire, d'élégance et de raffinement.
Entrez dans l'histoire et laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître du XIXe siècle nichée entre les régions de Lomagne et de Garonne, au coeur d'un prestigieux vignoble du Sud Ouest, terroir viticole depuis le Moyen Âge.
Cette demeure, inspirée du style toulousain, est un véritable hommage au patrimoine architectural de la Ville Rose. Avec ses 3 hectares de terrain et ses 430m² habitables, elle offre un mélange unique d'histoire et d'élégance, vous transportant dans une autre époque.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par deux salons spacieux qui s'ouvrent sur une terrasse, vous offrant ainsi un espace idéal pour recevoir vos convives. La cuisine et le cellier attenant vous permettront de préparer de délicieux repas en toute facilité.
Imaginez-vous vivre au sein de cette résidence d'exception, dotée de cinq cheminées qui ajoutent une touche de chaleur et de caractère. Orientée plein sud, elle baigne dans une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, offrant intimité et confort à tous les membres de votre famille. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire avec sa salle de bain privative est idéale pour des locations touristiques.
Cette propriété d'exception dispose également d'une dépendance de 120m² et d'un ancien chai à aménager, offrant un potentiel infini pour tous types de projets.
Une rénovation partielle a été effectuée, comprenant l'isolation des murs et de la toiture, des fenêtres en PVC double vitrage, la climatisation réversible, ainsi qu'une fosse septique aux normes.
Si vous êtes passionné(e) d'équitation, vous serez ravi(e) de découvrir les installations équestres de cette propriété. Deux puits sont à votre disposition, ainsi qu'un manège de 40x20 avec la possibilité d'une extension de 20m de long. Vous trouverez également dix boxes, dont six avec façades, un club house avec un bureau à finir et la possibilité de surélévation, ainsi que sept paddocks avec arrivée d'eau.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM2222-ANG - Réf Superimmo : ANVXVKYZU
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Prix de vente : 849 000 €  | Prix au m² : 1 698 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf
| 500 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m² | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| 4 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 550 € / an
Maximum :
8 910 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
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