Vente maison 1 508 000 €

500 m²

9 pièces 9 p

9 chambres 9 ch

Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450)

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3 016 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Valerie Beugnet - iad

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Description

iad France - Valerie Beugnet (06 23 39 22 88) vous propose : BIENS D’EXCEPTION- lot de deux magnifiques demeures à Saint Saturnin les Avignon. Nous vous proposons à la vente le lot de deux vastes maisons indépendantes, style maisons bourgeoises, avec jardin et piscine. Nos clients souhaitent vendre en une seule cession ces deux très belles villas, orientées Sud, entretenues et parfaitement séparées, ayant chacune une référence cadastrale sur des parcelles d’environ 690 m2 par lot.
La Maison de Maitre de 300 m2 habitables, demeure principale, vous ouvre son salon et son séjour sur un grand jardin d’arbres centenaires. Une véritable familiale avec ses 6 chambres et ses nombreuses salles de bain, trois au total. Le plus : de l’espace reste encore aménageable. C'est un petit bijou dans un écrin de verdure, tout proche des écoles et des commerces. Une maison où il fait vraiment bon vivre !
La seconde demeure de 200 m2 offre à ce jour un ensemble de 3 logements bien conçus et bien équipés, non occupés, à laisser en division ou à regrouper selon l’option fonctionnelle choisie. Ces biens ont été loués en locations saisonnières il y a quelques années et bénéficient tous d’un agréable extérieur. Le plus : un très joli jardin plein sud avec une vaste piscine très confortable.
A noter que les demeures bien que situées en ville avec des commerces à pied, donnent l’impression de vivre en campagne et au calme. Vous serez charmez, par le cadre, l’ambiance, la qualité, et la situation de ces résidences.
De multiples projets possibles : pour soi et la famille, pour réaliser un investissement locatif meublé ou non, pour un petit complexe saisonnier, pour une opération immobilière, pour une habitation et une activité libérale, pour une adresse prisée de restauration aux délices raffinés…une rare occasion immobilière avec une situation N°1 !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Beugnet EI (ID 2008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 500687553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1531845 - Réf Superimmo : ANVXVS4AC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 508 000 €	Prix au m² : 3 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

500 m² - 9 pièces - 9 chambres - ter. 1 362 m²	Piscine
Année de construction : 1830	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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VALERIE BEUGNET - IAD