Vente maison 680 000 €

500 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Valmont (76540)

iad France - Jérôme GUYOT (06 60 28 10 03) vous propose : Investissement Unique à Valmont! Opportunité Exceptionnelle pour les Investisseurs
Vous recherchez un investissement immobilier offrant un très bon potentiel ? Ne cherchez pas plus loin! Nous avons le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier situé au cOEur de Valmont (76540), une perle rare qui ne manquera pas de captiver votre attention.
Cet ensemble immobilier comprend :
Un loft spacieux de 241m² habitable, accompagné d'un garage et de deux ateliers, offrant un espace polyvalent pour diverses activités ou aménagements ainsi que son joli parc et son étang alimenté par la rivière qui passe sur le terrain.
Deux appartement T3 et un T2 loués, chacun avec sa propre cave et place de parking privée.
Un studio de 30m²à finir d'aménager
Une dépendance avec deux mezzanines, offrant 150m² d'espace au sol, idéal pour un usage multiple selon vos besoins.
Deux parkings et un abri moto, assurant commodité et confort pour les locataires.
Des parties communes bien entretenues comprenant une entrée sécurisée, un interphone avec badge, un grand couloir, ainsi que des locaux techniques et une cage d’escalier.
Des toitures en ardoise, garantissant une excellente durabilité et peu d'entretien à long terme.

En prime, cet ensemble génère un revenu locatif annuel attractif sans carence depuis plus de 14 ans.
Possible de vendre séparément les différents lots. Division et copro à venir
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de nouvelles opportunités ou un débutant cherchant à démarrer dans le secteur de l'immobilier, cette propriété offre également un potentiel locatif supplémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion en or d'investir dans l'immobilier à Valmont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme GUYOT EI (ID 22706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 828520049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 680 000 €

Prix au m² : 1 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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JÉRÔME GUYOT - IAD

Siren : 828520049

38 avis clients

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