Vente maison 2 150 000 €

502 m²

21 pièces 21 p

7 chambres 7 ch

Moirans (38430)

EXCLUSIVITE -
Prix : 2 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette demeure unique dotée de vastes espaces de vie avec ses prestations haut de gamme, offrant une vue panoramique sur la Sure.
Terrain de plus de 6 000 m2 paysagé, facile d'entretien.
Piscine 14 x 5 mètres
Terrain de tennis
Jeu de boules
Pool house 150 m2 tout équipé
Terrasse extérieure de plus de 200 m2
Grand parking extérieur assurant un confort supplémentaire à vos visiteurs
Une immense maison climatisée pleine de charme, de plus de 500 m2 habitable alliant l'élégance et le raffinement par le luxe de ses prestations.
Au rez de chaussée, une majestueuse entrée de 17 m2, 3 chambres avec leur salle d'eau privative, une pièce de vie de 95 m 2 baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, surface totale 205 m2.
Au premier étage, nous trouverez une verrière de 64 m2 comprenant salon de repos, salle de billard également un grand bureau, une quatrième chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une seconde cuisine équipée, avec sa salle à manger, son coin repas le tout sur une surface de 180 m 2.
Au second niveau, sur une surface de 135 m2, nous trouvons une suite parentale avec dressing et salle de bain de 39 m2, 2 chambres supplémentaire, une cinquième salle d'eau ainsi qu'un coin tv et un bureau bibliothèque.
Aucun vis-à-vis, calme absolu.
Possibilité de détacher 3 850 m2 de terrain constructible.
Cette propriété peut convenir à :
Maison d'hôtes, siège social d'entreprises, investisseurs désirant détacher du terrain constructible.
Chauffage gaz de ville
Taxe foncière 2023 : 2 500 euros
Classe Energie / C - 163 Kwh /m2
GES / C - 16 Kg/co2 /m2
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4 960 euros et 6 770 euros au 05 mai 2024.
A voir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe BARGETON, au 06 85 30 90 62
ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BARGETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE N° 848 615 126 auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES N° 487 624 777 Carte professionnelle T et G
N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
Mandat ref : 369 510
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Philippe BARGETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 848615126 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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