Vente maison 799 000 €

503,36 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Castelnaudary (11400)

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1 587 €/m²
Terrasse
3 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

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Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle près de Castelnaudary, dans l'Aude. Ce domaine de caractère, situé dans un cadre privilégié, offre un style de vie luxueux et paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité et d'espace. La maison principale de 400m² allie tradition et modernité. Rénovée avec soin, elle conserve le charme des vieilles pierres tout en intégrant des éléments de confort moderne. Elle comprend cinq chambres lumineuses et deux salles d'eau modernes, offrant un espace de vie élégant et fonctionnel. Le domaine est entouré d'un parc arboré de 1,5 hectares, créant une atmosphère envoûtante. Profitez de moments de détente au bord de la grande piscine extérieure de 12m par 6m, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Une maison d'amis indépendante de 120m² avec deux chambres, deux salles d'eau, une pièce de vie et cuisine offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis ou pour effectuer une activité locative. Des dépendances, y compris une grange, un grenier et des garages, complètent l'ensemble. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et commodité. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel où luxe, confort et histoire se rejoignent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce domaine de prestige à proximité de Castelnaudary, ville avec toute commodités, une gare SNCF, entrée autoroute, le pittoresque Canal du Midi, à moins d'une heure de TOULOUSE ou de CARCASSONNE, Plages et montagnes des pyrenées.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12012347133 - Réf Superimmo : ANVXVW01I

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 1 587 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

503,36 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 14 100 m²	Piscine
Sans vis-à-vis	3 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au bois, électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 040 € / an

Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762