Vente maison 599 000 €

504,68 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Pinel-Hauterive (47380)

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1 187 €/m²
Piscine

Maison de l'immobilier

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Description

Dans la campagne lot et garonnaise, superbe manoir (en partie du XVII°) avec une cour fermée, sur un parc d'environ 4,3 hectares sans vis à vis ni voisin proche. La propriété comprend : - une maison principale d'environ 421 m² (avec la possibilité de louer une partie en gîte avec une entrée indépendante) avec 5 chambres - un gîte attenant d'environ 82 m² avec 2 chambres - 2 dépendances - une piscine - un lac avec ponton et barque, empoissonné de Blackbass et carpes amour - un parc d'environ 4,3 hectares avec vue sur la campagne sans nuisance ni voisin L'habitation bénéficie d'un Diagnostic de performance énergétique en C, niveau remarquable pour une demeure ancienne, et cela notamment grâce à une pompe à chaleur AIR / EAU récemment installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 4288 - Réf Superimmo : ANVXWWEUE

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 1 187 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2115.pdf

504,68 m² - 11 pièces - 7 chambres	Piscine
Année de construction : 1776	4 salles d'eau - 3 salles de bain
6 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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Infos légales : 45382059900018