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Vente maison 385 000 €
505 m²
7 pièces 7 p
La Celle-en-Morvan (71400)

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  • 762 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Dragan Kocanovic - iad

Dragan Kocanovic - iad

1 avis
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Description

iad France - Dragan Kocanovic (06 81 75 35 21) vous propose : Une magnifique demeure en pierre d'une surface totale de 505 m², située sur la commune de la Celle en Morvan, à l'entrée du parc naturel du Morvan. La maison principale d'une surface de 295 m² comprend au rez de chaussée, une entrée dans le salon séjour tout en pierres apparentes, d'environ 77 m², une cuisine équipée de 19 m², un bureau de 21 m² et un salle de bain avec WC séparés. la superbe montée d'escalier en pierre et marbre vous conduira au premier étage où vous disposerez de 5 grandes chambres. La première, une magnifique suite parentale de 47m² avec poutres apparentes et un jacuzzi pour vous détendre après être passé par le sauna situé en face de votre chambre. les autres pièces offrent de grands espaces de 22, 18, 16 et 16 m² chacune, plus une pièce en mezzanine de 19 m², une salle de bain avec WC. Au sous sol de la maison, vous disposez aussi d'un espace de 174 m², qui dernièrement était aménagé en bar restaurant, avec une salle voutée de 34 m², un coin bar et des cuisines d'environ 23 m². A l'étage se trouve un petit appartement de 48 m². Toujours dans le même bâtiment, à l'arrière de celui ci, un petit studio de 21 m² qui peut servir pour des invités ou de la location saisonnière. Le tout sur un terrain clos et muré de plus de 3000 m² avec plusieurs dépendances. Le chauffage central est au fuel et la magnifique cheminée vous permettra d'avoir une seconde source de chauffage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dragan Kocanovic EI (ID 79532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 918496365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654083 - Réf Superimmo : ANVXXCQWQ
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

505 m² - 7 pièces - ter. 3 291 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 140 € / an
Maximum : 11 060 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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