Vente maison 593 750 €

505 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Pinel-Hauterive (47380)

C'est en Lot et Garonne, au cœur des vallons, que se situe cette élégante propriété de caractère. Elle situe dans un environnement calme à 18 mn de Villeneuve sur Lot, près de Saint-Pastour.
Le portail vous invite dans une belle cour entourée par les bâtiments. La maison d'habitation d'environ 500 m2 entièrement communiquants , dispose de plusieurs entrées permettant cependant des accès indépendants aux gîtes.
Cette bâtisse comprend divers salons, 3 cuisines, 7 chambres de grandes tailles, chacune avec salle de bain ou salle d'eau et WC. La partie privée actuelle offre une cuisine équipée de 27 m2 avec cuisinière à bois autrichienne réalisée sur mesure , un cellier, un salon avec cheminée ( 36 m2), un suite principale ( 36 m2), avec salle de bain et un dressing - buanderie de 15 m2 .
Un premier gîte dispose de 4 chambres et d'une pièce de vie avec coin cuisine et repas . Le deuxième gîte offre 3 chambres, cuisine de 35 m2 et salle de réception de 105 m2. Cependant, il est facile de modifier les espaces privés ou loués à sa convenance. Les toitures ont été maison remaniées il y a 10 ans pour l'habitation et 2 ans pour la Quercynoise.
A l'extérieur et formant la cour, vous trouverez un pigeonnier servant d'écuries ( 3/4 boxes ), une quercynoise avec charpente en coque de bateau renversée proposant une partie atelier et stockage et une partie garage, une dépendance en pierre ( avec eau et electricité), non attenante et d'environ 30m2 au sol; mais également une piscine bâtie de 11 x 5 .
La propriété comprend 4,3 hectares, arborés, un lac avec ponton abritant des carpes amour et des Black bass .
L'environnement est dégagée et permet d'admirer un joli paysage vallonné.
LES PLUS :
Superbe propriété dans son écrin. Le cachet de l'ancien est préservé avec de belles hauteurs sous plafond, de superbes volumes, des tommettes, des poutres, 7 cheminées, 3 poêles à bois ... Intimité et tranquillité, ni voisin proche, ni vis à vis. Installation d'une pompe à chaleur AIR/EAU 2021 et menuiseries double vitrage. Volets bois neufs sur toute une façade. Des combles avec 4 m sous panne faitière, isolées en 2019.
DPE excellent C. Hélène SEGAL 06 89 99 16 52 EXPERTIMO
**********
Stunning 18th-Century Manor with Gîtes, Courtyard, 4.3 Hectares, Pool, and Lake with Dock
Nestled amidst the rolling hills of Lot-et-Garonne, this stunning character property offers tranquility and charm. Located in a peaceful setting near Saint-Pastour, it is only 18 minutes from Villeneuve-sur-Lot.
Overview: A gated entrance welcomes you into a picturesque courtyard surrounded by the estate's buildings. The main house spans approximately 500 m2 and is fully interconnected, while multiple entrances allow independent access to the gîtes.
Main Features:
Living Areas: The property includes several living rooms, 3 kitchens, and 7 spacious bedrooms, each with its own ensuite bathroom or shower room and WC.
Private Residence:Currently, the private living quarters include:
A 27 m2 fully equipped kitchen with a custom-built Austrian wood-burning stove,
A pantry,
A 36 m2 living room with a fireplace,
A 36 m2 master suite with a bathroom,
A 15 m2 dressing room-laundry room.
Gîtes:
First Gîte: Features 4 bedrooms and a living area with a kitchenette and dining space.
Second Gîte:Offers 3 bedrooms, a 35 m2 kitchen, and a 105 m2 reception hall.
Spaces can be easily reconfigured to suit personal or rental preferences.
Renovations:
Roofs: Renovated 10 years ago for the main house, and 2 years ago for the Quercynoise outbuilding.
Outdoor Features: The courtyard is surrounded by:
A pigeon tower converted into stables (3-4 horse stalls),
A Quercynoise barn with an inverted hull roof design, serving as a workshop, storage area, and garage,
A swimming pool measuring 11 x 5 meters.
The property spans 4.3 hectares, including:
Beautifully landscaped grounds,
A lake with a dock, home to grass carp and black bass.
This serene environment offers stunning views of the surrounding rolling countryside.
Highlights:
A superb estate preserving its historic charm with high ceilings, spacious rooms, original tiles, exposed beams, 7 fireplaces, and 3 wood stoves.
Privacy and seclusion: no close neighbors or overlooking properties.
Energy-efficient: 2021 air-to-water heat pump and double-glazed windows.
Recent upgrades: new wooden shutters on one façade and 4-meter-high insulated attic space (insulated in 2019).
Energy Efficiency:
DPE: Excellent rating of C.
For more information, contact: Hélène Segal +33 6 89 99 16 52 EXPERTIMO
VIDEOS:

Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

Contacter l'agent
HÉLÈNE SEGAL - EXPERTIMO

Siren : 750145286 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015

06 89 99 16 52 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.