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18
Vente maison 1 590 000 €
506 m²
16 pièces
16 p
7 chambres
7 ch
Limoux (11300)
506 m²
16 pièces
16 p
7 chambres
7 ch
Limoux (11300)
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- 3 142 €/m²
- Cuisine de 15 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Domaine d'exception avec 3 bâtisses sur 120 hectares
A vendre superbe domaine en position dominante avec 120 hectares de terre entièrement clôturé et en pleine nature.
Le terrain est en grande partie boisé.
Vue exceptionnelle et panoramique sur l'environnement.
Ce Bien d'exception en plein cœur du Razès, entre Limoux et Carcassonne offre de multiples possibilités d'exploitation.
Le bâtiment principal se compose de: en rez de chaussée, une magnifique salle à manger de 112m² ouverte sur un coin salon/Bar de 37m², idéale pour des réceptions ou autres évènements. Attenante à celle-ci, se trouve une cuisine professionnelle et équipée de 15m² ainsi qu'une plonge de 8m² environ et d'une arrière cuisine de 10m².
Un beau bureau de 16m² en arc de cercle ainsi que de grands toilettes de 15m² sont également présents sur ce niveau.
L'extérieur se compose d'une grande terrasse carrelée de 50m² ainsi que d'une terrasse en bois de 10m² donnant toute deux accès à une superbe piscine chauffée. L'étage, accessible par un accès indépendant, comprend deux spacieux appartements de 83m² chacun. Chacun dispose de 3 chambres de 10m² avec leur salle d'eau respective. Un grand salon de 22m² ainsi qu'une cuisine équipée au cœur des tours de la bâtisse offrent une vue imprenable sur les Pyrénées et les Corbières.
Les deux appartements possèdent une terrasse, et sont équipés d'une climatisation réversible ainsi que du wifi.
Des dépendances comprenant, une laverie, une salle de découpe ainsi qu'un abri couvert sont aussi présentes à l'extérieur pour un total de 105m².
Un chauffage au sol et des panneaux solaires sont installés mais le système est à nettoyer et à relancer.
Chaudière à gaz.
A une centaine de mètres, est implantée une belle villa de 150m² environ avec terrasse carrelée de 32m²et une piscine de 11m sur 5 au cœur d'un terrain arboré. L'habitation se compose en rez de chaussée, de 4 chambres avec salle de d'eau et toilettes dans chacune d'elles, d'un salon/salle à manger avec cheminée et d'une cuisine équipée offrant une sortie directe sur la terrasse. A l'étage, sont présentes deux chambres, elles aussi avec salle d'eau respective.
Pour terminer, via un autre chemin, nous accédons à un local de réception avec salle à manger, bar, douche et un toilette, le tout d'une superficie de 60m², deux hangars de 205m² et 71m² ainsi qu'une chenil comprenant 11 box.
L'avis de votre agence: bien d'exception avec un panorama incroyable vous offrant diverses possibilités pour vos futurs projets, à ne pas louper. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Publiée le 22/09/2023 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 83316305 - Réf Superimmo : ANVXTFK0M
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| Prix de vente : 1 590 000 € | Prix au m² : 3 142 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 506 m² - 16 pièces - 7 chambres | Piscine |
| Vue dégagée, sur campagne, sur montagne, sur forêt, sur parc | Année de construction : 2004 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 15 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/09/2023.
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