Vente maison 246 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

Située dans le quartier de la Victoire, à proximité du tramway B arrêt Saint Nicolas, venez découvrir cette maison T3 de près de 48 m2 en seconde ligne.
Parfaitement au calme, l’accès se fait par une entrée privative donnant sur la première terrasse de près de 17 m2. Cette maison se compose, en Rez de jardin, d’une vaste pièce de vie avec salon/salle à manger donnant sur la grande baie vitrée, d’une cuisine ouverte et d’un coin buanderie; au premier étage vous retrouverez la salle d’eau rénovée et les deux chambres avec placards donnant sur une deuxième terrasse.
Vous serez séduit par les murs en pierre, la belle hauteur sous plafond, la cheminée et l’atmosphère chaleureux qui font de ce bien un véritable nid douillet.
En parfait état, double vitrage partout et vendu libre de toute occupation.

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Prix de vente : 246 000 €	Prix au m² : 4 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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