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Vente maison 175 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
Boutigny-sur-Essonne (91820)
50 m²
2 pièces
2 p
Boutigny-sur-Essonne (91820)
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- 3 500 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe Nidriche - iad
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : Charmante maison de ville en duplex – Vue imprenable sur la rivière l'Essonne !
À la recherche d’un cocon en bord de rivière, alliant confort moderne et cadre enchanteur ? Cette maison de ville en duplex de 50 m², située dans une résidence sécurisée, est un véritable havre de paix. Avec sa terrasse privative de 30 m² surplombant l’Essonne, elle vous promet des moments de détente inoubliables.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux vous accueille avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace buanderie pratique, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, complètent ce niveau. À l’étage, une magnifique chambre vous offre une vue sur la rivière!
Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol électrique, double vitrage intégral et plancher en bois chaleureux. Et ce n’est pas tout : la maison bénéficie toujours de la garantie décennale. Vous disposerez également d’une place de parking attitrée, un atout rare et précieux en bordure de ville.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, ce bien a tout pour vous séduire. Sa localisation, à quelques minutes à pied de la gare, en fait un choix parfait pour les actifs. Le potentiel locatif est également remarquable, avec un loyer estimé à 900 euros charges comprises.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au fil de l’eau ! Contactez-moi sans tarder pour visiter cette maison de caractère, prête à vous accueillir ou à enrichir votre portefeuille immobilier. Votre nouveau projet commence ici !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.5 € par mois (soit 882 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/10/2024 -
Réf. agence : 1611130 - Réf Superimmo : ANVXWU78N
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 882 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 50 m² - 2 pièces | Année de construction : 2022 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Copropriété de 50 lots |
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