Vente maison 179 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Calvisson (30420)

iad France - Gérard Alfaro (06 75 12 55 53) vous propose : EXCLUSIVITE - Maison 3 Pièces 52 m² à Calvisson - Résidence Le Mas des Vignes
Venez découvrir cette superbe maison de 3 pièces de 52 m² située au sein de la résidence Le Mas des Vignes, à Calvisson. Entre Nîmes et Montpellier, à proximité des plages du Grau du Roi et de l'autoroute A9. Idéalement située au calme, en dernière rangée, cette maison offre une vue dégagée sur les magnifiques moulins de Calvisson. Tranquillité et sérénité garanties.
Caractéristiques :
- Superficie : 52 m²
- Rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce à vivre traversante avec une cuisine ouverte entièrement équipée (27 m²), avec accès à deux terrasses ensoleillées dont une offrant une vue imprenable sur les moulins.
- Étage : Deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau.
Équipements et Services :
- Piscines : Profitez de deux piscines, dont une extérieure avec toboggans et une couverte et chauffée pour vos moments de détente toute l'année.
- Sports et Loisirs : Accès au terrain multisports, aux boulodromes, aux courts de tennis, et au mini-golf.
- Commodités : Une épicerie, un restaurant, une laverie, et des animations gratuites en période estivale pour vous et vos invités.
- Parking : Place de parking privative incluse.
Charges de Copropriété : 1450 € annuels.
Points Forts :
- Luminosité : Maison traversante avec une exposition optimale, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
- Situation Idéale : Dernière rangée de la résidence, au calme, avec vue dégagée sur les moulins de Calvisson.
- Sans Contrat ODALYS : Libre de toute location, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- Prête à Vivre : Maison en excellent état, prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant à proximité des commodités et des attractions locales. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Profitez de la visite virtuelle pour découvrir cette superbe opportunité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison exceptionnelle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 408 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro EI (ID 69213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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GÉRARD ALFARO - IAD

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