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Vente maison 395 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
Capbreton (40130)

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  • 7 900 €/m²
Nicolas Dourthe - iad

Nicolas Dourthe - iad

17 avis
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Description

iad France - Nicolas Dourthe vous propose: Amoureux des plages landaises, je vous propose cette charmante maison mitoyenne de 50m² environ sur un terrain de 200m² environ.
Cette maison propose au rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse en bois de 25m² environ afin de profiter du soleil. Une salle d'eau avec une jolie douche à l'italienne et wc.
À l'étage vous trouverez deux agréables chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec wc. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 8m² environ.
Vous trouverez un garage attenant de 15m² environ avec mezzanine et un cabanon de jardin à l'extérieur.
Cette maison se situe dans une copropriété au calme de 32 lots avec une piscine.
Piste cyclable à 300m, plage à 10 minutes en vélo.
Une belle opportunité à ne pas manquer à Capbreton.
La presente annonce immobiliere vise 32 lots principaux situés dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 67.75€ par mois (soit 813.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dourthe Nicolas - EI(ID 75954) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1621260 - Réf Superimmo : ANVXX1EKG
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 7 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 813,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 3 pièces - ter. 199 m²Année de construction : 1989
Télévision par cableCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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