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Vente maison 65 500 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Dégagnac (46340)

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  • 1 310 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Prisca Convenant - iad

Prisca Convenant - iad

06 76 56 29 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Prisca Convenant (06 76 56 29 13) vous propose : Une jolie petite maison en pierre éligible à une rénovation avec aide d'État, jusqu'à 90% de prise en charge pour les travaux. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis habilitée pour cela, devis des différents travaux à prévoir, montage de dossier aides de l'état et suivi.
Maison traditionnelle - campagne - Dégagnac
Cette maison traditionnelle mitoyenne est située dans un joli petit hameau et au calme à la campagne et à 4kms du village de Salviac disposant de toutes les commodités nécessaires (école maternelle, commerces, médecins) et offre une surface de près de 95 m² environ répartie sur deux niveaux. Idéale pour un premier achat ou investissement locatifs, cette maison possède un grand potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos envies avec le charme de la pierre.
Vous découvrirez au rez de chaussée une cave de 45 m² environ servant de stockage et chaufferie, pouvant être transformé en pièce de vie avec création d'une ouverture sur la terrasse extérieure déjà existante (vue sur la campagne environnante)
A l'étage :
- 1 cuisine/salle à manger avec insert bois,
- une salle d'eau
- un WC.
- 2 chambres.
A l'extérieur vous trouverez un terrain de 500 m² environ agrémenté d'une terrasse, d'un petit jardin avec sa réserve d'eau de pluie de 15 m3 enterrée ainsi que d'un petit cabanon de jardin pour ranger vos outils de jardin.
La possibilité de rénover cette maison selon vos envies (quelques exemples en photo)
Une visite s'impose ! Contactez moi !
Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire, rapport locatif & amélioration de l'habitat
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca Convenant EI (ID 72752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 893277988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1626803 - Réf Superimmo : ANVXX5I1W
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Caractérisques
Prix de vente : 65 500 €Prix au m² : 1 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 500 m²Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
520 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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