Vente maison 105 400 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dhuizon (41220)

iad France - Bertrand ROCTON vous propose: Cette maison de village est située à Dhuizon, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéal pour les amateurs de projets créatifs de rafraichissement, cette maison de 3 pièces avec 2 chambres et 1 salle d'eau est une opportunité à ne pas manquer.
Construite en 1968, cette maison avec sous-sol total a conservé son charme d'antan et offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable havre de paix à votre image.
L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce bien et en faire un espace chaleureux et accueillant.
Les atouts de cette maison incluent la présence de la fibre optique, idéale pour rester connecté, ainsi que le système de chauffage individuel électrique, équipée également d'un poêle à bois offrant confort et économies d'énergie.
L'exposition plein sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
La maison ne disposant pas d'annexes telles qu'un garage ou une piscine, elle offre un espace de vie simple et authentique au cOEur du village avec la possibilité de stationner avec 2 véhicules.
À proximité des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, cette maison est idéalement située pour une vie tranquille à la campagne.
Les points d'intérêt environnants offrent un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et des balades en plein air.
Cette maison de village est parfaite pour les personnes en quête d'un projet de rénovation pour créer leur cocon douillet. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour faire de cet endroit un lieu qui vous ressemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand ROCTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 105 400 €

Prix au m² : 2 108 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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BERTRAND ROCTON - IAD

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