Vente maison 235 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fayence (83440)

83440 FAYENCE - RESIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS - MAISON 2 CHAMBRES DE 50m² AVEC JARDIN ET TERRASSE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne d’un côté, exposée sud-ouest, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Située dans une paisible résidence de Fayence, cette maison bénéficie de nombreux agréments et équipements de loisir : 3 terrains de tennis, une piscine, des terrains de pétanque, un terrain de volley, et une salle commune à disposition pour organiser des événements. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la quiétude de la région.
Caractéristiques Principales :
- Maison de 50m² avec jardin et terrasse
- 3 pièces, 2 chambres
- Piscine** enterrée dans la résidence
- Prix attractif : 235 000€
Cette maison se distingue par son environnement calme et son exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux niveaux de la maison assurent une répartition optimale des espaces de vie, tandis que la terrasse de 15m² et le jardin de 100m² sont parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.
Construite à la fin des années 1980 de façon traditionnelle, elle dispose d'une toiture en tuiles artisanales et d'une façade en crépi en bon état. Les sols intérieurs en carrelage ajoutent une touche de modernité et facilitent l'entretien au quotidien. La maison est équipée de double vitrage, de volets en aluminium, de la climatisation dans les chambres et la pièce de vie, ainsi que de la fibre optique.
La maison est en bon état général, tant au niveau de la plomberie que des sols et de la façade, assurant un confort de vie paisible à ses habitants. L'exposition sud-ouest confère une luminosité agréable à l'intérieur tout en préservant du bruit extérieur, pour des moments de détente en toute sérénité.
Un stationnement extérieur est disponible pour garer un véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et convivial à Fayence.
- Taxe foncière : 672€
- Charges mensuelles de copropriété : 120€, eau froide comprise
Contact :
Pour plus d'informations sur cette maison avec jardin et terrasse, contactez-moi au plus vite pour organiser une visite : 0662067534 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 4 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 672 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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