Vente maison 80 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Flée (72500)

Pour les investisseurs,
En exclusivité, saisissez l'opportunité de découvrir cette ravissante maison de plain-pied en bois de 50m2, mise en avant par votre conseiller immobilier de confiance, Christopher Bazin de BSK.
Idéalement située à Flée, à seulement 5 km de Montval-sur-Loir, 37 km du Mans et 50 km de Tours, cette propriété offre deux chambres de 10m2, un salon de 17m2, une cuisine et une salle de bain avec WC. Vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse en bois, d'une véranda, d'un garage et d'un atelier, le tout sur un terrain clôturé de 450m2 avec un portail manuel.
Actuellement louée à des locataires pour un loyer de 550€/mois hors charges, cette maison représente un investissement locatif attractif.
La taxe foncière s'élève à 395€, comprenant 83€ pour les ordures ménagères.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 246427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BAZIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 81503253700020.
Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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CHRISTOPHER BAZIN - BSK IMMOBILIER

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