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Description

iad France - Delphine Breton vous propose: Maison 3 pièces d'environ 50m² à Gargenville, idéale primo-accédant et investisseur.
Cette maison située à 5 minutes à pieds de la gare, à proximité des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège) et de l'accès à l'A13.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, un séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier avec placard, une salle d'eau d'eau, un wc, deux chambres dont une avec placard.
Jardin avec possibilité de stationner au moins 2 véhicules.
Un atelier avec l'électricité et mezzanine de stockage, ainsi qu'une dépendance aménagée et chauffée de 14 m2 viennent compléter ce bien.
Une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818210460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/12/2024 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1664966 - Réf Superimmo : ANVXXJEX4
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 4 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 399 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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