Vente maison 230 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

La Ciotat (13600)

iad France - Julien Soualle (06 16 46 11 24) vous propose : Maison T2/T3 à La Ciotat – Accès mer à 100m.
VIAGER OCCUPE SANS RENTE sur une tête (femme de 68 ans).
Découvrez cette maison en très bon état de 50 m² située à moins de 100 mètres de la mer dans le quartier recherché de Fontsainte. Ce bien de plain-pied comprend une cuisine, une pièce de vie climatisée de 19 m², une chambre de 11,5 m², un bureau, une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'une terrasse de 50 m² exposée sud. Il y a également des combles isolées et en partie aménagées. Le tout sur un terrain de 171 m² avec deux places de stationnement privatives et un cabanon.
Valeur vénale : 380 000€.
Offre spéciale : vente avec une décote de 40% due à un droit d'usage et d'habitation grevé sur une femme de 68 ans.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs désireux de capitaliser sur le long terme. Pour des détails supplémentaires ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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JULIEN SOUALLE - IAD

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