Vente maison 628 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Flotte (17630)

iad France - Julien TROUSSET (06 09 94 42 43) vous propose : Venez découvrir ce petit coin de paradis avec vue panoramique sur l'océan.
Calme, apaisement, sérénité, vous viendrez vous ressourcer dans cette jolie maison de plain pied refaite à neuf il y a 3 ans.
Cour d'accueil de 50m2 environ orienté à l'est + Terrasse face océan d'environ 15m2 environ orientée plein ouest.
Coucher de soleil garanti !
Deux coins nuits, une salle d’eau avec WC et surtout une belle pièce de vie traversante est-ouest donnant d’un côté sur la cour d’entrée et de l’autre sur la terrasse avec vue incroyable et panoramique sur la mer.
Zone non inondable, une place de stationnement attribuée à la maison.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15.33 € par mois (soit 183.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET EI (ID 60950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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JULIEN TROUSSET - IAD

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