Vente maison 260 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lacanau (33680)

MARINA DE TALARIS - CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN PRIVATIF DE 560 m2 - EXCLUSIVITE IMMO DE FRANCE
Découvrez cette maison de type chalet, idéalement située au coeur de la Marina de Talaris, en lisière de forêt, dans un hameau paisible de 30 lots. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant des commodités modernes.
Caractéristiques principales :
Superficie : 50 m2 de plain-pied, entièrement meublée, offrant 6 couchages. Pièces : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, et un WC séparé. Chambres : 2 chambres confortables, chacune avec placard intégré. Annexe : Un cellier attenant de 5 m2.
Extérieur :
Jardin : Un magnifique jardin de 560 m2, à usage exclusif et privatif, avec possibilité de clôture autorisée par la copropriété. Extension : Le PLU récemment modifié permet une extension de la maison d'environ 20 m2. Piscine : Profitez de la piscine privative du hameau.
Investissement : Excellent potentiel locatif ou pour y vivre à l'année. Disponibilité : Vendue libre de toute occupation.
Honoraires : À la charge du vendeur. Procédures : Aucune procédure en cours. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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