Vente maison 338 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - Sylvia Souquet (07 80 90 31 88) vous propose : RER A NEUILLY-PLAISANCE - MAISON : RDC 45 m2 + 8 m2 BUREAU AU PREMIER ÉTAGE + VERANDA 7 m2 + JARDIN 65 m2 + ABRI DE JARDIN 5 m2
Découvrez cette ravissante maison de ville située à Le Perreux-sur-Marne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux à quelques pas de Paris. Construite en 1940, cette maison de caractère bénéficie d'une surface carrez de 45m2 et en supplément 8 m2 dédiés à l'étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec cuisine de 30m2, une chambre de 11m2 et une salle d'eau avec toilettes de 3m2. Ces espaces offrent un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour une vie quotidienne confortable.
A l'étage, cet espace de 8 m2 peut accueillir un bureau avec de nombreux rangements.
Un jardin privatif vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tandis qu'une véranda offre un espace convivial pour des repas en plein air ou des instants de relaxation.
Les expositions Ouest et Sud de la maison permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la proximité immédiate de la station RER A Neuilly-Plaisance facilite vos déplacements, avec seulement 15 minutes de marche pour rejoindre les transports en commun.
Les équipements de la maison incluent une connexion à la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, ainsi qu'une alarme pour renforcer la sécurité de votre domicile.
Possibilité de louer une place de stationnement à moins de 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de charme à Le Perreux-sur-Marne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Souquet EI (ID 48088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 338 000 €

Prix au m² : 6 760 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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SYLVIA SOUQUET - IAD

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