Vente maison 220 500 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-Hermier (85220)

Venez découvrir cette jolie maison idéalement située sur la commune de La Chapelle-Hermier à deux pas du lac du Jaunay et de ces nombreuses activités dans un cadre naturel exceptionnel tout en étant non loin des villes animées de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Bretignolles-sur-Mer. Une localisation parfaite pour allier tranquillité près du lac et plaisirs de la côte.
Elle offre un espace de vie fonctionnel et convivial, et qui se compose comme suit :
• Un salon séjour.
• Une cuisine aménagée et équipée.
• Deux chambres dotées chacune d’un placard.
• Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que des toilettes indépendantes.
• Un garage spacieux de 19,29 m² avec faux grenier et coin cellier.
• Un terrain constructible clos de 933 m² avec une piscine de 6x3 m sécurisée ainsi qu'un potager
Récentes améliorations et ajouts effectués depuis 2021 :
• Remplacement des fenêtres et des volets
• Mise aux normes de l'électricité
• Remplacement du ballon d'eau chaude
• Remplacement du carrelage de la terrasse
• Création de la piscine
• Connexion à la fibre
Cette maison soigneusement entretenue et modernisée représente une opportunité rare dans ce secteur.
Contactez nous dès à présent pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 220 500 €

Prix au m² : 4 410 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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LA MOTHE IMMOBILIER

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