Remi Mallet - iad

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Description

iad France - Remi Mallet (06 60 97 18 30) vous propose : Découvrez cette ravissante maison de plain-pieds de 50m² nichée au cOEur de Montfort-Le-Genois, offrant un cadre de vie paisible et verdoyan sur un terrain de 400m2. Parfaitement située, cette propriété se trouve à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Dès votre entrée, profitez d’un vaste espace de vie de 28m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfait pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux.
L'espace nuit Composé de deux chambres très lumineuses de 9m² chacune, offrant calme et confort. Salle d'eau moderne, pratique et élégante, avec WC intégré.
Un garage de 14m2 isolé, parfait pour protéger votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
Un espace extérieur avec terrasse parfait pour vos repas en plein air ou moments de détente. Profitez d'un espace extérieur sécurisé et intime, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour vous détendre en toute tranquillité.
Confort de cette maison: Maison de 2021, climatisation réversible dans chaque pièces, ballon thermodynamique, garage entièrement isolé. Huisserie PVC double vitrage. Comble aménageable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1577861 - Réf Superimmo : ANVXWEHPA
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 9,2%

143 000 €
26 juillet 2024
157 500 €
Localisation
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