Vente maison 169 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montigny-sur-Loing (77690)

iad France - Patricia Assot (06 60 57 52 33) vous propose : **À vendre : Charmante maison de ville à Montigny-sur-Loing**
Découvrez cette petite maison de ville de 50 m², idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et de la gare SNCF. Parfaite pour une personne seule, un couple ou un investisseur en quête d'un bien de caractère.
Cette maison chaleureuse se compose d’un salon, d’une cuisine équipée et aménagée avec espace dînatoire, un WC séparé, de deux chambres, une salle d’eau dont une astucieusement aménagée sous mezzanine, offrant un espace cosy et intime. Le salon agréable à vivre avec cheminée s'ouvre sur un petit jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour des moments de détente en plein air.
Les atouts de cette maison :
- Reliée au tout à l’égout
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Accès au jardin pour y garer une moto.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot EI (ID 10334), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 464 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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PATRICIA ASSOT - IAD

Siren : 517633616

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