Vente maison 98 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montréal (07110)

Vente exclusive en Ardèche méridonale. Mons régalis", mont royal, ce magnifique village médiéval autrefois fortifié nous offre un patrimoine remarquable avec son château fortifié du 12e et 16e siècle... Au confluent des rivières « La Ligne » et « Le Roubreau », vous pourrez admirer les paysages typiques du Val de Ligne, les promenades dans les bois vous feront découvrir sa nature sauvage et authentique. A proximité de sites touristiques, des commerces et de magnifiques lieux de baignades… Une maison de village comprenant à l'étage une pièce cuisine salle à manger 10,75m², une pièce salon de 10,75m², une chambre de 9,70m², une salle d'eau 2,20m², un wc séparé et un bureau de 7,15m². Petit balcon au 1er étage. Au dernier niveau, des combles qui pourraient être aménagés. Côté pratique, au rez-de-rue, deux caves 10m² avec un garage vouté de 30m². Double vitrage bois avec volets bois à l'extérieur. Possibilité location à l'année environ 460 euros par mois. DPE en cours de réalisation. Votre conseiller Julien BOTELLA : 0678945908. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10465Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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