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Vente maison 312 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ondres (40440)

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  • 6 240 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
  • Piscine
Miguel Treal - Efficity Immobilier

Miguel Treal - Efficity Immobilier

4 avis
06 23 64 99 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

40440 - ONDRES PLAGE - CHALET 52 M² - TERRAIN 411 M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE 16 M² - GARANTIE DÉCENNALE CONSTRUCTEUR - MEUBLÉ ÉQUIPÉ - PISCINE CHAUFFÉE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - EXPOSITION SUD - LUMINEUX - CALME
Miguel Treal, EffiCity Immobilier, vous propose ce magnifique chalet située au cœur de la forêt à Ondres Plage.
Nichée dans un environnement calme et apaisant, cette maison de 52 m², en excellent état général, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Avec 3 pièces dont 2 chambres, ce chalet a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'une des chambres possède son propre dressing. L'autre propose des lits superposés modulables (soit 2 lits une place soit 1 lit double + 1 lit une place)
Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'intérieur grâce à sa très agréable exposition sud. Profitez également de moments de détente sur la terrasse de 16 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute intimité.
Autre point fort de cette propriété au sein du parc résidentiel de loisirs: la grande piscine chauffée de la résidence, qui vous permettra de profiter des joies de la baignade en toute saison.
Construit en 2020, sous garantie décennale de la part du constructeur, ce chalet allie modernité et confort. Le chalet est vendu meublé et équipé: réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lits, etc.
Le terrain de 411 m² vous offre un espace extérieur généreux sans accaparer votre temps pour son entretien.
Belle opportunité d'acquérir un chalet de qualité à Ondres Plage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Miguel Treal, EffiCity Immobilier
Aspects techniques
- Production du chauffage par climatisation réversible sur pompe à chaleur air/air + radiateur électriques individuels
- Production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique individuel
- Isolation plancher: laine de verre 140 mn; murs: laine de verre 100 mn; plafond: laine de verre 2 x 100 mn
- Huisseries aluminium, double vitrage
- VMC
- Assainissement relié au tout-à-l'égout
Aspects financiers
- Taxe foncière: 570 €
- Charges: 1500 €/an
Aspects pratiques
- Plage à 1,5 km
- Bayonne à 25 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 164209 - Réf Superimmo : ANVXWLBIL
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 6 240 € / m²
Taxe foncière : 570 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

50 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 411 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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