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Vente maison 79 990 €
50 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Pontorson (50170)

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  • 1 600 €/m²
EMERE IMMOBILIER

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Description

Petite maison en pierres -
Un projet « maison de vacances » ? « locatif » ? saisonnier ou annuel ? habitation principale ? ce bien est pour vous !
Rare à la vente, dans un secteur prisé de la Baie du Mont Saint Michel, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose, une petite maison mitoyenne d'un côté, habitable de suite, d'environ 50 m² sur un terrain de 130 m².
Elle est située dans un petit village nommé Servon, à 15 mn du Mont Saint Michel, à 10 mn du centre commercial d'Avranches, 9 mn de Pontorson, 8 mn de l'A84.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : 1 cuisine aménagée, d'environ 18 m², 1 séjour/salon d'environ 13 m²
A l'étage : 1 chambre d'environ 12 m² (presque 20 m² au sol), 1 bureau d'environ 5 m², 1 salle d'eau avec wc
autres :
1 cour sans vis-à-vis sur l'arrière de la maison avec 2 petites dépendances d'environ 6 m² et 12 m², dont 1 en pierre avec un accès indépendant par la rue arrière, et un grenier. L'accès à la cour se fait à mi-étage entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Non attenant, un terrain constructible de 130 m². Projet tiny house ou autre ?
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, persiennes. Le chauffage est électrique et l'assainissement individuel.
Des informations complémentaires ? une visite ? Contactez-moi sans attendre : Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier – 06 49 98 32 06
Honoraires inclus de 6.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 337-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWYZKF
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Caractérisques
Prix de vente : 79 990 € Prix en baissePrix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,65% TTC - 4 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png

50 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 260 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix
20 octobre 2024

Baisse de 1,2%

79 990 €
18 octobre 2024
81 000 €
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