Vente maison 281 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Pornic (44210)

iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : A seulement 500 mètres de la plage du Porteau (plage PMR), venez découvrir cet emplacement privilégié pour cette maison à rénover avec un beau potentiel, sur un terrain de 330m² environ. Actuellement, elle est composée d'un séjour, d'une chambre, une cuisine fermée, une entrée, une salle de bains et un WC à l'étage. Au rez de chaussée, une pièce pouvant devenir une chambre, une buanderie, un double garage.
Vous pourrez ici laisser libre court à votre imagination pour réaliser l'habitation de vos rêves.
La commune de Sainte Marie sur Mer est un lieu où les balades en bord de mer sont idylliques, à la découverte des pêcheries emblématiques.
Elle se situe à seulement 10 minutes de Pornic et Préfailles. Vous y bénéficierez des commodités à moins de 2 minutes et d'un hypermarché à 5 minutes en voitures.
Sans oublier les divers évènements incontournables l'été!
Vous voulez devenir Sanmaritain ou Sanmaritaine? Alors n'hésitez plus une seconde! Vous pourrez créer de beaux souvenirs dans cette maison!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 813 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 281 000 €

Prix au m² : 5 620 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 813 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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FABIENNE GONCALVES - IAD

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