Vente maison 189 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Porte-de-Seine (27430)

Bord de Seine - Charmante Maison Ancienne à Rénover à Porte-de-Seine
Découvrez ce magnifique terrain constructible de 2500 m² sur lequel est édifié une maison ancienne à rénover. Nichée à Tournedos sur Seine-Seine, une commune paisible et accueillante, vous apprécierez le calme et la beauté du paysage. Vous profiterez de plus de 30 m de berge sur Seine. Avec une surface habitable de 50 m², cette habitation offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant.
La maison comprend 2 pièces au rez-de-chaussée et la possibilité de faire 2 chambres à l'étage.
Le terrain de 2532 m², un véritable havre de paix, en bord de Seine, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Rénover ou construire . A vous de choisir.
Une chose est sûr c'est que ce que vous achetez c'est un environnement exceptionnel et rare !
Cette propriété a un potentiel immense et attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Que vous soyez un amateur de rénovation ou un investisseur avisé, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Imaginez-vous transformer cet espace en un véritable cocon douillet.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. À 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. En voiture, à seulement 10 minutes, vous accédez à plusieurs crèches, écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des cabinets de médecins généralistes. Tout est à portée de main pour une vie équilibrée et sereine.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser votre imagination transformer cette maison en votre futur foyer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 620 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2023.

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