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Vente maison 57 500 €
50 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pouilly-sur-Loire (58150)

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  • 1 150 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Kathelyne OLIVAIN - iad

Kathelyne OLIVAIN - iad

117 avis
06 80 12 80 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : *** En exclusivité chez iad France *** Charmante petite maison de 50 m2 en plein coeur de Pouilly-sur-Loire, à pied des premières commodités (épicerie, pharmacie, médecin, poste, boulangeries, boucheries, école/collège, etc.), des plus belles ballades au milieu du vignoble et proche de La Loire, à 15 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris !
Idéale en gîte ou pour un pied-à-terre en maison secondaire, cette petite maison a un charme fou !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour / salon avec murs en pierres apparentes, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un premier wc indépendant.
À l'étage, vous disposerez d'une première grande chambre, d'une pièce (pouvant faire guise de seconde chambre) et d'un second wc avec lavabo.
Une cave est accessible sous la cuisine. Un garage fermé de plus de 40 m2 non attenant vous permettra d'y stationner plusieurs véhicules/motos. Tout-à-l'égout. DPE en E.
Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir visiter cette jolie pépite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1657110 - Réf Superimmo : ANVXXFQOI
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Caractérisques
Prix de vente : 57 500 €Prix au m² : 1 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Garage
Année de construction : 1880Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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