Vente maison 270 000 €

50,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Située dans une petite copropriété dans centre ville des St Gély du Fesc, cette maison permet de rejoindre rapidement les commerces et le marché. Elle séduira sûrement les personnes à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses trois pièces principales et une surface totale de 50 m², elle offre un espace de vie cosy et fonctionnel.
Mitoyenne, la maison comprend au RDC une entrée, un salon avec cuisine US aménagée et équipée et un WC. L'étage se compose de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau.
En termes d'espaces extérieurs, la maison est construite sur un terrain de 99 m². Elle possède, côté salon, une terrasse qui donne sur un petit jardin, parfaite pour les déjeuners en famille ou entre amis. Vous disposez également d'une cour côté entrée. Un garage pour votre véhicule ou le stockage ainsi qu'un place de parking complètent les prestations.
Ce bien immobilier est idéal pour les personnes souhaitant investir dans un logement en bon état, sans avoir besoin de prévoir des travaux. Sa localisation en ville fait de cette maison un lieu de vie pratique, proche de toutes les commodités.
De construction récente (2011) et classée DPE Consommation énergétique C(91) et GES A (4), la maison dispose d'une climatisation reversible dans le salon et les deux chambres, double vitrage avec volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété: 63 euros/mois.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et une visite. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 5 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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ALLY KATHARINA - DR HOUSE IMMO

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