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Vente maison 96 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 1 920 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Virginie TEXIER - Capifrance

Virginie TEXIER - Capifrance

40 avis
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Description

A SAINT JEAN D’ANGELY, en CHARENTE MARITIME. Idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, MAISON DE VILLE de type 3, d’une superficie de 50m², avec jardin clos.
Vous souhaitez investir dans le locatif à SAINT JEAN D’ANGELY ?
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Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : ENTREE, une CUISINE ouverte sur le SEJOUR avec baie à galandage donnant sur le jardin.
Au 1er étage : palier desservant une chambre avec placards, un wc, dégagement avec un BUREAU actuellement utilisé en CHAMBRE, une SALLE D’EAU.
Sous-sol : CAVE avec chaufferie (chauffage central gaz de ville, chaudière et ballon d’eau chaude récents).
JARDIN clos avec abri de jardin.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
L’ensemble est en bon état mais nécessite des travaux de rafraichissement.
La maison est actuellement louée 522€/mois.
N’hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878061)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 340937099415 - Réf Superimmo : ANVXWZ86A
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 1 920 € / m²
Taxe foncière : 847 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement50 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 104 m²
3 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin1 cave
Chauffage au gazSéjour de 11 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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