Superimmo
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Vente maison 86 250 €
50,14 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maurice-en-Gourgois (42240)

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  • 1 720 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
A deux pas

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle à Saint-Maurice-en-Gourgois. Cette maison offre une surface habitable de 50.14 m² et un terrain de 630 m². Le séjour de 14 m² est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.La cuisine indépendante est un espace de créativité. Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses. La salle d'eau et les WC nécessitent quelques rénovations. Le grenier et le sous-sol dont un garage offrent un potentiel de rangement supplémentaire. La toiture, récemment refaite, garantit une sécurité et une tranquillité d'esprit. Bien que l'intérieur nécessite quelques travaux, cette maison regorge de charme et de potentiel. Imaginez-vous en train de rénover chaque pièce, de créer des espaces uniques qui reflètent votre personnalité .
L'Assainissement individuel doit être mis aux normes ( un devis a été effectué) Située à Saint-Maurice-en-Gourgois, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'une magnifique vue sur la campagne.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien: une boulangerie, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un supermarché et plusieurs restaurants en quelques minutes en voiture. Les bus sont accessibles en 15 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont à proximité.
DPE F AUDIT RÉALISE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20211 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contact : Julie TOURNIER
CPI : 4203 2018 000 024 223

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VM396-ADEUXPAS - Réf Superimmo : ANVXXCD9S
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Caractérisques
Prix de vente : 86 250 €Prix au m² : 1 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adeuxpas/honoraires

50,14 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 630 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
1 balconAnnée de construction : 1957
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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A DEUX PAS

Siren : 833462674 - N° de carte professionnelle : CPI42032018000024223
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