Superimmo
15

Vente maison 239 000 €
50,21 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Valery-sur-Somme (80230)

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  • 4 760 €/m²
Baie de Somme Immo

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Description

David ROBERT, votre conseiller Baie de SOMME IMMO, vous présente cette jolie maison idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.
Située à Saint Valery sur Somme, à seulement à moins de 15 minutes à pied du centre-ville ou de la vieille ville, à 10 minutes de la gare SNCF de Noyelles sur Mer et à 15-20 minutes des autoroutes, cette propriété bénéficie d'un environnement très calme et verdoyant.
Cette maison récente de 3 pièces et 50 m2 est mitoyenne dans une petite copropriété de 26 lots, livrée en 2021 avec les garanties de construction qui courent jusqu'en 2031.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes avec lave-mains (possibilité d’installer une douche), un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un placard sous escalier. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bains. La maison dispose également du chauffage central au gaz de ville, de huisseries PVC avec volets roulants, qui lui permettent des dépenses énergétiques peu elevées.
Pour les beaux jours, vous disposerez d'un jardin privatif entièrement clos de 35 m2 avec une petite terrasse, nécessitant peu d'entretien. Un local à vélo commun et 2 places de parking sont également inclus à proximité de la maison.
Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 240 € par an. Le syndic est géré par un gestionnaire professionnel.
Enfin, cette propriété est vendue entièrement meublée et prête à être exploitée en location avec un potentiel locatif important, ou à être occupée en résidence secondaire immédiatement.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété idéale à Saint Valery sur Somme.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1281 - Réf Superimmo : ANVXX9CMI
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 4 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abbeville-immo.net/i/redac/honoraires?honofor=9

50,21 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 2021
1 salle de bain1 wc
Jardin (34,37 m²)
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
53 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2021.

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