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18
Vente maison 155 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Vincent-d'Olargues (34390)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Vincent-d'Olargues (34390)
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- 3 100 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'environ 100 m² AVEC JARDIN ET TERRASSE AU CALME ENVIE DE VIVRE DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE AVEC UNE VUE sur l'Espinouse ? Découvrez cette ancienne grange vinicole réhabilitée en 2021, située à 1,5 km au-dessus d'Olargues, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien, situé dans la vallée du Jaur dans l'Hérault dans le pittoresque hameau du « Mas du Gua ». Conçue avec des matériaux de haute qualité, cette maison se compose de deux niveaux : * le 1er de plain-pied offrant un espace ouvert de 50 m² : un lumineux séjour cuisine avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté de deux Velux, un coin nuit sur mezzanine, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse de 20 m² surplombant le terrain, avec une vue dégagée et imprenable à 180 degrés. Quelques petites finitions restent à faire (parquet de la mezzanine, faïence salle d'eau : les matériaux sont déjà sur place). *2e niveau en souplex, vous disposerez d'une grande pièce de 33 m² ( à terminer) avec un insert à bois et des murs en pierres apparentes, ainsi qu'une seconde pièce de 13 m² (une suite parentale était prévue mais non achevée, les menuiseries sont en place et les raccordements pour l'eau, l'électricité et les eaux usées sont disponibles). Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut convenir à de multiples projets. L'accès au souplex se fait soit par un escalier situé dans la maison ou vous avez la possibilité d'avoir une entrée indépendante par l'extérieur. Points techniques : - Un insert à bois avec un système de ventilation pour chauffer toute la maison - Menuiseries de haute qualité (verre isolant ++) - Charpente métallique et isolation (30 cm de laine de verre sous toiture) - Eaux usées : filière compacte (neuve, pour 5 personnes) - Cuisine entièrement équipée avec un îlot central et coin repas. Les atouts : lumineuse, vue imprenable, environnement serein, parking sur le terrain, très bien isolée et faibles charges (299 euros DE TAXE FONCIÈRE). Le jardin, situé en contrebas de la maison, offre de nombreuses possibilités, et pour les passionnés ou novices du jardinage, tout est prêt pour commencer. Un poulailler est également sur le bas du terrain. Vous pourrez aussi entendre le ruisseau de Mauroul qui bercera votre quotidien. Vous rêvez de vous installer dans ce petit nid douillet ? Pour tout renseignement veuillez me contacter directement au 07.72.51.56.08
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 13/10/2024 -
Réf. agence : 1146 - Réf Superimmo : ANVXWB46C
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Prix de vente : 155 000 €  | Prix au m² : 3 100 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308501.pdf
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 820 m² | Orientation : Est |
| Terrasse | Année de construction : 2021 |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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