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Vente maison 493 500 €
50,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sarzeau (56370)

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  • 9 772 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 Parkings
Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau

Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau

188 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ, Rare sur le secteur, à proximité du Golfe du Morbihan, venez découvrir cette maison de caractère de 77m2 au sol implantée sur un beau terrain arboré au calme, proche du Logeo, vous serez charmés par ce cadre idyllique. Ce pied à terre se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé donnant sur une vaste terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous y trouverez deux chambres communicantes. Ce bien inclut un bel espace de stockage ainsi qu'une tour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, et d'extension. Ne tardez pas à le visiter, vous serez séduits par le caractère unique et le charme de cet endroit rare! Prix FAI : 493 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : PS16618 - Réf Superimmo : ANVXX5Q7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 493 500 €Prix au m² : 9 772 € / m²
Taxe foncière : 538 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71107.pdf

50,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 638 m²Orientation : Est / Ouest
3 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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CABINET BENEAT-CHAUVEL SARZEAU

Siren : 876580325
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