Superimmo
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Vente maison 49 350 €
50 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Solesmes (59730)

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  • 987 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Vous recherchez un bien pour investir ? Venez découvrir cette maison divisé en deux lot à SOLESMES !
Le rez-de-chaussée :
- Entrée desservant les deux lots
- Studio avec salle de bains libre d'occupation ( possible de le louer 250 € à 300 € )
L'étage :
-Appartement T1 loué 350 € + 25 € de charge
L'extérieur :
-Cour commune
Les équipements :
- Tout à l'égout
- 1 lot de compteur
Rentabilité :
Aujourd'hui : 4 200 € annuel
Possible en occupation à 100 % : 7 200 € annuel
Travaux déductibles à prévoir ( mode de chauffage pour augmenter le DPE )
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 703 256

Publiée le 24/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2815-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXVU0O6
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Caractérisques
Prix de vente : 49 350 €Prix au m² : 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf

50 m² - 3 pièces - 1 chambreChauffage électrique
Cuisine équipéeCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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