Jérôme GAMBARDELLA - OPTIMHOME

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Description

Maison à rénover d'environ 80 m2 en surface au sol sur deux niveaux : elle vous offre en plain-pied une entrée, une cuisine, un séjour avec balcon orienté Sud sans vis à vis, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. En rez de jardin, le sous-sol total vous offre un garage pour une voiture, une chaufferie et une deuxième chambre ou un bureau.
Un grand jardin arboré entoure la maison sur une parcelle de 475 m2. La maison se situe dans un quartier pavillonnaire calme à 10 minutes à pied du centre ville et de la Gare SNCF.
Beau potentiel après rénovation. Agrandissement possible. Zone UDa du PLUI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme GAMBARDELLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) 06 17 98 14 58 (réf. 570874 )

Publiée le 29/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039297060 - Réf Superimmo : ANVXWT22D
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 600 € / m²
Taxe foncière : 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement50 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 475 m²
1 niveauOrientation : Est
Vue sur jardinParking couvert
BalconAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazSéjour de 13 m²
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
522 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
115 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 7,6%

230 000 €
29 septembre 2024
249 000 €
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