Vente maison 122 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeveyrac (34560)

Jolie Vigneronne T2 à Villeveyrac – Un Havre de Paix au Cœur du Village
Située dans une impasse paisible du charmant village de Villeveyrac, cette jolie petite maison vigneronne en pierre apparente de 50 m² est un véritable coup de cœur. Villeveyrac est un village dynamique où il fait bon vivre, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, pôle santé, boulangerie, épicerie, micro-crèche. Ce village est également réputé pour ses agriculteurs locaux qui, en ouvrant les portes de leurs garages, vous invitent à découvrir et acheter directement des produits frais et authentiques, tout droit sortis de leurs terres.
Un Mélange Subtil de Charme et d'Authenticité
Au premier étage, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 22 m², idéale pour vos moments de convivialité. Le deuxième étage, avec son parquet d'origine, abrite une jolie chambre pleine de caractère et, en prime, une seconde pièce aménagée en dressing, parfaite pour optimiser votre espace de rangement.
Une Grande Cave pour Plus de Potentiel
Cette maison ne manque pas d'atouts avec sa belle et grande cave de 26 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un éventuel atelier.
Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien de caractère ou pour un primo-accédant en quête d’un premier foyer authentique et plein de charme.
Je suis Marion Gleyze, conseillère immobilière chez Optimhome, et je serais ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison vigneronne unique à Villeveyrac. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 569590 )

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Prix de vente : 122 000 €

Prix au m² : 2 440 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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MARION GLEYZE - OPTIMHOME

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