Vente maison 135 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Visan (84820)

Située au coeur de village de Visan, cette maison de 50m2 dispose d'un salon/salle à manger sur cuisine ouverte (équipée d'un four, plaque et hôte) de 22m2, de 2 chambres (8m2 et 17m2), d'une salle d'eau avec wc, douche italienne et évier de 7m2. Une terrasse plein sud de 8m2 vous permettra de profiter du soleil et de barbecue entre amis. Un garage de 36m2 vous permettra de garer 2 voitures. Cette maison a été rénovée par un professionnel avec soin et grand gôut. Ce bien fait partie d'une co-propriété de 2 lots (dont celui mis en vente).
L’achat d’un bien rénové à Visan, un charmant village de la Drôme Provençale, présente plusieurs avantages, notamment en termes de confort, de charme et de tranquillité. Voici les principaux bénéfices à considérer :
Charme authentique de la Drôme Provençale
Visan, avec ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et ses paysages magnifiques, incarne l’authenticité de la Provence. Un bien rénové à Visan combine le charme de l’architecture traditionnelle avec des aménagements modernes. Cela permet de profiter du meilleur des deux mondes : le caractère historique de l'ancien et le confort contemporain.
Aucune attente liée à la construction
Acheter un bien rénové signifie que vous pouvez emménager rapidement sans attendre les délais de construction ou de rénovation. Vous bénéficiez immédiatement de la maison, sans avoir à gérer le stress et les imprévus souvent associés aux travaux.
Confort moderne dans un cadre traditionnel
Les biens rénovés à Visan sont souvent modernisés en termes d’isolation, de chauffage et d’équipements tout en conservant les éléments de caractère comme les poutres apparentes. Cela vous permet de vivre dans un cadre charmant tout en bénéficiant des standards de confort actuels (électricité aux normes, cuisine équipée, etc.).
Investissement sécurisé
Visan fait partie des villages prisés de la Drôme Provençale, une région qui attire de nombreux acheteurs et touristes pour sa beauté, son climat agréable et sa qualité de vie. Un bien rénové dans cette région est un investissement sûr, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif. La demande pour les maisons de charme, en bon état, est toujours élevée dans cette zone.
Vie dans un environnement paisible
Visan est un village tranquille, offrant un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine. L’achat d’un bien rénové vous permet de vous installer dans un environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant entourés de nature. Vous pourrez profiter de la quiétude des paysages de vignes et des champs de lavande.
Proximité des commodités et des sites touristiques
Bien que Visan soit un village calme, il est proche de nombreux services et commodités, tels que des commerces, des écoles et des services médicaux. De plus, la région regorge de sites touristiques, de marchés provençaux et d’événements culturels, comme à Grignan ou Vaison-la-Romaine, ce qui permet de profiter pleinement de la richesse culturelle et patrimoniale de la région.
Absence de travaux et de gestion de chantier
Acheter un bien rénové signifie que vous n’aurez pas à gérer de travaux ou à superviser un chantier. Cela vous épargne beaucoup de temps, d'énergie et de stress. Vous profitez d’un bien clé en main, où tout a déjà été rénové selon les normes actuelles. Cela offre une tranquillité d’esprit, car les travaux de gros œuvre et d’aménagement intérieur ont déjà été réalisés.
Préservation du patrimoine local
Un bien rénové à Visan conserve souvent des éléments du patrimoine local, comme les façades en pierre, les toits en tuiles provençales, ou les détails architecturaux uniques. En achetant un tel bien, vous participez à la préservation de ce patrimoine tout en profitant d’une maison qui a été modernisée pour s'adapter aux besoins contemporains.
Possibilités de rentabilité locative
Visan et la région environnante attirent de nombreux touristes, notamment en raison de son cadre authentique et de sa proximité avec des destinations populaires comme les vignobles de la vallée du Rhône, les villages provençaux et des sites historiques. Un bien rénové peut être mis en location saisonnière ou à long terme, ce qui en fait un investissement potentiellement rentable, surtout si vous ne l’utilisez qu’une partie de l’année.
Climat et qualité de vie
Visan bénéficie d’un climat agréable, typique de la Provence, avec des étés ensoleillés et des hivers doux. La région est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d’une vie au calme, avec la possibilité de cultiver un jardin, d’installer une piscine, ou simplement de profiter de la douceur de vivre provençale. Ce cadre de vie est particulièrement apprécié des retraités et des familles.
Convivialité et vie de village
Visan offre une vie de village conviviale, où l’on peut facilement nouer des relations avec les habitants et participer aux activités locales. Les villages provençaux sont souvent animés par des marchés, des fêtes locales et des événements culturels qui permettent de tisser des liens sociaux et de s’intégrer à la vie locale.
Conclusion
Acheter un bien rénové à Visan, c’est opter pour un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité provençale et confort moderne. Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement, vous bénéficiez d’une propriété de caractère, prête à être habitée, dans une région prisée pour son patrimoine, son climat et sa qualité de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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