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Vente maison 749 000 €
510 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Orchies (59310)

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  • 1 469 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Caroline Cardon - iad

Caroline Cardon - iad

37 avis
06 17 38 23 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Cardon (06 17 38 23 49) vous propose :
RARE A LA VENTE :
Conjuguez votre Résidence principale et revenus locatifs immédiats !
En campagne d’Orchies
Splendide demeure de charme dans le style Anglo-Normand dotée de 510 m2 habitables et érigée sur plus de 1450 m2 de parcelle .
Cette propriété bénéficie d'une rénovation complète avec des matériaux de 1er choix .
Une vaste entrée dessert un spacieux salon/séjour de 40 m2 , une salle de réception de
60 m2 , une cuisine équipée ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains .
L'étage bénéficie 3 chambres avec salle d'eau et salle de bains.
Les combles de 100 m2 ont récemment été aménagées.
Également disponible :
un appartement de type T3 et un T2 totalement indépendants.
Cette propriété est idéale pour une activité de réception, gîtes ou chambres d'hôtes..
Une cave et une buanderie complètent ce bien.
Un garage 2 véhicules et plusieurs stationnements sur la parcelle.
Vous l'aurez compris, ce bien peut être parfaitement adapté afin de combiner votre vie personnelle et votre activité professionnelle.
Les +++ :
- Rénovation récente
- Double vitrage et volets électrique sur l'ensemble
- Belle exposition
- Rentabilité locative immédiate
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon EI (ID 77246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1595598 - Réf Superimmo : ANVXWMMP5
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 1 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

510 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 454 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 638 € / an
Maximum : 8 982 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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CAROLINE CARDON - IAD

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