Superimmo
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Vente maison 538 000 €
510,54 m²
14 pièces 14 p
6 chambres 6 ch
Peyrehorade (40300)

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  • 1 054 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Cette maison de famille, de style néo-basque, construite par l'architecte François-Joseph Cazalis dans les années 1925, en plein coeur de Peyrehorade, est entourée de verdure , à l'abri des regards, en zone non inondable. D'une superficie totale de 510 m², la maison est érigée sur 4 niveaux et propose 8 chambres. Le rez de chaussée dispose de plusieurs salons, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine lumineuse. La salle à manger est prolongée par une véranda de 42 m² offrant un vaste salon avec cheminée incluant un insert, la pièce profite d'une vue sur le jardin. En suivant l'escalier en bois qui dessert le premier et le second étage vous trouverez 8 chambres profitant de salles d'eau et une salle de bain indépendante. Il est possible d'ajouter 3 chambres en fonction de vos projets, de vos besoins. Depuis l'arrière cuisine, vous accéderez au vaste sous-sol, de 2,15 mètres sous plafond, composé de plusieurs caves dont un local technique pour la cuve à fioul, le cumulus. Certaines pièces bénéficient d'une lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur l'extérieur. En extérieur, sur 1 500 m², vous profiterez du jardin luxuriant, du bassin à poissons rouges, de la serre assurant des moments de détentes à l'abri des regards. Ce bien d'exception mérite que l'on s'y attarde, alors saisissez cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 08/06/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 64061222986 - Réf Superimmo : ANVXSLL0F
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Caractérisques
Prix de vente : 538 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

510,54 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²Cave
TerrasseAnnée de construction : 1925
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 9 035 € / an
Maximum : 12 223 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Historique des prix
5 juillet 2024

Baisse de 10%

538 000 €
27 février 2024
598 000 €
Localisation
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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