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Vente maison 595 000 €
511 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Belley (01300)

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  • 1 164 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Chauffage individuel au bois (poêle)
Scott PEREZ - eXp France

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Description

Uniquement dans votre agence Aix'plore immobilier, Magnieu proche Belley, à vendre charmante bâtisse de plein pied composée d'une habitation de 150m² ainsi que d'un espace Atelier/entrepôt/garage de 362m², implantée sur un joli terrain constructible de 3000m² située en zone artisanale et partiellement entourée d'une zone verte non constructible.
Cette habitation comprend :
- Une entrée desservant sur un magnifique séjour avec cuisine américaine équipée de 56m² donnant accès à une terrasse exposée sud-est de 70m². Vous trouverez également deux belles chambres ainsi qu'une suite avec dressing.
- Un grand cellier permet le stockage alimentaire.
La seconde partie : Un showroom/bureau et sanitaires de 87m² compose la partie entrepôt. Un atelier de 170m² ainsi qu'un garage 106m² permet d'exploiter toute activité professionnelle.
Cette maison très joliment conçue en ossature bois qui permet une très fable consommation énergétique. Grâce à sa conception, la consommation annuelle est de 3 stères de bois de chauffage uniquement.
Une cuve de récupération d'eau de 16000L est installée pour certains besoins en eaux.
Taxe foncière : 2100€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Scott Perez -agent commercial - EI - RSAC chambéry 807876986 - Responsabilité civile Sérenis ACI27150 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790€ ~ 1100€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85249895 - Réf Superimmo : ANVXWVTCB
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 1 164 € / m²
Taxe foncière : 2 119 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102793/fees_document.pdf?1710110019

511 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au bois (poêle)1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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