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Vente maison 313 000 €
511 m²
19 pièces 19 p
Florentin-la-Capelle (12140)

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  • 613 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Florian SALABERT - iad

Florian SALABERT - iad

89 avis
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Description

iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : À vendre, belle propriété situé sur un vaste terrain de 3 300 m², offrant un potentiel exceptionnel pour devenir une grande maison familiale ou un lieu de vie convivial.
Cette ancien hôtel restaurant rénové en 2015, propose 10 chambres spacieuses, des espaces de vie généreux et de nombreuses installations extérieures.
Le rez-de-chaussée comprend un salon de 37 m², une pièce de vie de 54 m² et une cuisine de 50 m², idéale pour accueillir famille et amis. Un appartement T2 indépendant avec une chambre et un salon permet d’offrir un espace privé à vos proches à mobilité réduite.
Au premier étage, 9 chambres rénovées vous attendent, avec des surfaces comprises entre 15 et 33 m², parfaites pour une grande famille.
Le second étage, encore à aménager, propose 6 chambres supplémentaires ainsi qu’un grand grenier de 28 m², offrant de nombreuses possibilités.
À l'extérieur, profitez d'une piscine au chlore de 5x10 m, d'un mini-golf, d'un terrain de pétanque et de jeux en plein air, pour des moments de détente en famille. Le sous-sol de 70 m², ainsi qu'un garage de 96 m², complètent ce bien et offrent des espaces de rangement ou d’atelier.
Cette propriété unique, avec son grand terrain et ses multiples espaces, est une opportunité rare pour créer un lieu de vie convivial, familial et ou pour un projet professionnel de type chambres d'hôtes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1604891 - Réf Superimmo : ANVXWQXFP
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 €Prix au m² : 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

511 m² - 19 pièces - ter. 3 381 m²Année de construction : 1895
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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