Vente maison 675 000 €

511 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Salies-de-Béarn (64270)

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1 321 €/m²
Cuisine de 16 m²

Sophie Folley Immobilier

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Description

Belle propriété, avec gîtes et appartements, située sur les hauteurs de Salies
Cette belle propriété du 19ème siècle offre plus de 500m² de surface habitable avec ses deux gîtes, et ses deux appartements (loués)! Dans un havre de paix sur 6375m² de terrain, elle est idéalement située sur les hauteurs de Salies de Béarn, à 5 minutes du centre de la ville.Au rez-de-chaussée la maison maison principale est composée d'une entrée avec des belles dalles d'origine, un salon s'ouvrant sur une terrasse, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, un WC avec lavabo, un cellier, et un bureau.Au premier étage, nous trouvons cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau.Dans la cours intérieur de la propriété se trouve deux gîtes, dont un de 65m² en colombage et un autre qui fait 45m² plus contemporain. Les deux gîtes sont loués, avec succès, à la semaine, toute l'année, par la propriétaire actuelle.Au-dessus du garage attenant (57m²), se situe deux appartements (dont un F3 de 83m² et un T3 de 50m²) qui sont loués, chacun avec un bail de 3 ans.La maison principale bénéficie d'un chauffage central au fioul. Les gîtes et les appartements sont chauffés avec des convecteurs électriques.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 1677 - Réf Superimmo : ANVXWOMIV

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 1 321 € / m²

32 143 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sophiefolley.com/fr/mentions-legales/honoraires

511 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 375 m²	Année de construction : 1870
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 16 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Historique des prix

17 décembre 2024

Baisse de 2,9%

675 000 €

14 septembre 2024

695 000 €

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Siren : 803511724 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2016 000 012 020