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20
Vente maison 630 000 €
512 m²
10 pièces
10 p
Magnet (03260)
512 m²
10 pièces
10 p
Magnet (03260)
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- 1 230 €/m²
- Chauffage au fuel
Géraldine Menu - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Géraldine Menu (06 81 93 06 05) vous propose : Propriété d'Exception au COEur de la Nature à Magnet
Venez découvrir ce magnifique domaine d'exception niché dans un écrin de verdure à Magnet, offrant un cadre de vie privilégié et apaisant loin de l'agitation de la ville. Cette propriété a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un confort absolu dans un environnement préservé.
Le domaine s'étend sur une surface totale de 2135m2 comprenant 2 maisons aujourd'hui séparé par une clôture mais qui peuvent être réunies.
La première maison est une longère rénové avec goût laissant apparaître les pierres et laissant une belle part au bois : cuisine équipée, 3 chambres, chauffage mixte pompe à chaleur/fuel. Piscine Desjoyaux avec poolhouse pouvant servir de logement également.
La deuxième maison plus récente est sur 2 niveaux avec 3 chambres, grand salon, salle à manger et cuisine ouverte sur terrasse et très jolie vue sur les champs. Garage et cave à vins
Cette propriété d'exception ravira les amateurs de nature et de tranquillité ! Tout a été rénové avec goût et avec des matériaux de qualité.
Bien idéal pour grande famille ou pour chambres d'hôtes ou gîtes !
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce domaine d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Menu EI (ID 83576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 931155527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/10/2024 -
Réf. agence : 1626850 - Réf Superimmo : ANVXWZ798
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 1 230 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 512 m² - 10 pièces - ter. 2 135 m² | Chauffage au fuel |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2022.
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