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Vente maison 440 000 €
513 m²
6 pièces
6 p
Le Ménil-Guyon (61170)
513 m²
6 pièces
6 p
Le Ménil-Guyon (61170)
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- 858 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lionel Recupido (06 78 16 10 59) vous propose : Située dans un environnement bucolique, cette magnifique longère rénovée saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Avec une surface habitable de 340m² répartis sur 2 étages, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable. Vous pourrez également profiter d'une maison de maître à rénover, de 173 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux orné d'une cheminée authentique, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine avec sa cheminée à insert, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre chaleureux. Un grand bureau, une buanderie, un joli studio, une chambre avec salle de bain et WC, une chambre avec salle d'eau et des WC, une grande véranda abritant une cuisine d'été avec barbecue, bar et une piscine chauffée par pompe à chaleur viennent compléter ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert une belle chambre avec salle d'eau et WC, décoré avec soin, offrant des espaces de repos paisibles, ainsi que les combles aménageables.
Cette longère bénéficie d'une rénovation de qualité, mêlant avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous apprécierez les matériaux nobles, les poutres apparentes et les finitions soignées qui confèrent à cette demeure un caractère unique.
En plus, profitez d'une jolie maison de Maître 5 pièces à rénover de 173m2, avec une bergerie, une ruine de 80m2 au sol avec son permis de construire en cours de validité.
Le jardin arboré qui entoure la propriété offre un cadre paisible où il fait bon se détendre. Vous pourrez profiter d'agréables moments au bord de l'étang.
Correspond parfaitement à divers projets, tels que maison d'hôtes, gîtes, maison d'artiste, artisans ou autres.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Recupido EI (ID 78170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/09/2024 -
Réf. agence : 1607663 - Réf Superimmo : ANVXWR9FX
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 858 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 513 m² - 6 pièces - ter. 27 396 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1946 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2024.
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