Vente maison 374 000 €

514 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Germignac (17520)

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728 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Germignac, à 17 minutes de la BA 709 et à 20 minutes des portes de Cognac, je vous propose 2 maisons :
N°1 Maison : 271 m2 se répartissent en une salle à manger avec une cuisine ouverte, un grand séjour et une chambre. A l'étage une mezzanine dessert 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. A l'extérieur, une piscine chauffée et sécurisée. PAC et chaudière fuel. Dépendances.
N°2 Maison : 240m2 agencés en 2 gîtes pour 6 personnes, 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau et toilettes. Chaudière fuel et radiateurs électriques. Dépendances.
Les deux maisons sont implantées sur un terrain d'environ 5300m2 plat, arboré et avec une vue dégagée sur la campagne charentaise.
2 micro stations avec épandage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 374 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Publiée le 10/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 172487 - Réf Superimmo : ANVXWAA9M

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 728 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

514 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 5 357 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1850
5 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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Historique des prix

24 septembre 2024

Baisse de 9,7%

374 000 €

10 juillet 2024

414 000 €

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